都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 市ヶ谷ハウス

住所/ 新宿区市谷薬王寺町39
交通 /都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分、都営新宿線「曙橋」駅 徒歩7分

管理形態/ 全部委託（巡回）、建築年月日/ 1967年9月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造9階建6階部分、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種住居地域、総戸数/ 30戸、管理費月額/ 17,700円、修繕積立金/ 24,960円、備考/ エレベーター有、トランクルーム付、敷地内平置駐車場/ 空き有：月額21,800円

◆販売中　6階部分 (3LDK／78.55㎡)　6,480万円

●スケルトンでのお引き渡し

●南東向き角住戸 陽当たり良好

●全居室から緑の眺望が楽しめます

<リノベ参考プラン図>

<現況図>

78.55平米のお部屋が販売となりました。

6階部分の角住戸で、敷地内の緑を臨む南向きのバルコニーからは陽の光がさんさんと差し込んできます。

リノベ向きのお部屋につき、スケルトンでのお引き渡しとなります。

角部分で三面採光なので、レイアウトの幅も広がりそうです。

ご内見や詳細をご希望の方はお気軽にお問合せくださいませ。

＜外観・共用部＞

牛込台マンションは1967年1月竣工、市谷薬王寺町の落ち着いた住宅街に建つ住友不動産旧分譲の「ハウス」シリーズのヴィンテージマンションです。

手入れの行き届いたアプローチに、雰囲気のあるエントランスや共用部は管理が行き届いており、大切に住まわれてきたことが伺えます。敷地の南側には緑地が設けられ、各住戸ベランダからの眺望を開放的なものにしてくれています。

住友不動産が同時期に手掛けた「南青山ハウス」や「三田ハウス」などはしなやかな曲線の造形が採用されていますが、こちらのマンションはシャープな直線が特徴的で時を経ても古びれず洗練された印象です。

エントランスは手入れが行き届いた植栽のアプローチをぬけ、通りから奥まったところにあるのも◎ペットの飼育もご相談可能(細則有)な上、駐車場やトランクルームなどの条件面も整っています。

【地域情報】

 

マンションは都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩6分の場所に立地している他、都営新宿線「曙橋」も利用可能です。牛込柳町駅前には「よしやセーヌ」がある他、マンション近くにはライフや三徳もあり、生活に便利なエリアです。

 

マンションから徒歩10分の場所には、大日本印刷株式会社が2009年から本社地区再開発の一環として整備した「市谷の杜」があります。野山のような緑地が広がり、旧工場を利活用した「本と活字館」もあります。活版印刷や、本づくりにまつわる展示・ワークショップが開催されている他、レトロな館内にはカフェも併設されています。四季折々の自然のもと散策を楽しんだり、コーヒーを片手に印刷文化に親しめる憩いのスポットです。

また、DNPの向かいには国際協力機構研究所(JICA）があり、館内の食堂では、世界各国の郷土料理を模したランチメニューや、フェアトレード商品の販売もされています。