都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ シャトー青山第3 ※成約済

住所/ 東京都港区南青山4-2-4

交通 / 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩7分、千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩12分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1980年11月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第1種住居地域、総戸数/ 41戸、管理費月額/ 11,946円、修繕積立金/ 10,020円

※ペット飼育相談可(細則あり)

◆成約事例　5階部分（2DK／40.72㎡）　

●東向き 陽当たり・眺望良好

●前面に青山霊園の豊かな緑が広がり、六本木方面まで見晴らせます！

●現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです

●ペット飼育可(細則あり)

5階部分、単身者やセカンドハウスなどに良さそうな約40平米のお部屋が販売になりました！

昨今では希少な現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです◎

東向きの掃き出し窓から爽やかな光が広がります。洋室部分の間仕切壁を撤去して、より開放的な空間にしてもよさそうです。

室内は全体的に経年・使用感が感じられますので、現地でお確かめくださいね。

そして当物件の推しポイントの一つ、眺望がこちら。前面に青山霊園の広大な緑、その先に東京ミッドタウンや六本木ヒルズなど都心の摩天楼が広がる開放感満載の眺望です。お花見スポットととしても有名な青山霊園ですが、春には桜や新緑など潤いのある景色が愉しめそうです◎

外苑西通り沿いかつ青山霊園に面するという立地は多少好みが分かれるかもしれませんが、将来に渡って大きな環境変化が少ないという点は都心では特にアドバンテージかと思います。また、ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションにおいては珍しいので、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです！

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

■その他外観・共用部

植栽に彩られ、清潔に保たれたエントランス周り。エントランスホール内も艶々としたタイル貼りで高級感があります。

管理員室の前にオートロックのエントランスが設置され、セキュリティー面も安心◎

外廊下設計ですが、外からの視線がほとんど気にならない位置のため、プライバシーは守られそうです。共用廊下からの景色も開放的です。

屋上には共同の物干し場がございます。眺望も抜けていて気持ちがよい◎洗濯ものもすぐに乾きそうです。

マンションの目の前は、青山霊園。桜の名所としても知られ、春には可憐な桜が咲き誇ります。

最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩8分。「乃木坂」駅や「表参道」駅徒歩圏で、3駅3路線利用可能です。自転車や車を利用すれば、六本木や西麻布方面へも出やすく、どこへ行くにもアクセスが良い立地。南青山3丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へと進みます。大通り沿いですが青山霊園の緑も見えて清々しい道程です◎

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです 🙂 

日常のお買い物には、成城石井南青山店が便利です（徒歩7分）。お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です♪「ville marche青山」（徒歩9分）は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットです。店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪

5階部分、単身者やセカンドハウスなどに良さそうな約40平米のお部屋が販売になりました！

昨今では希少な現況での引渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです◎

東向きの掃き出し窓から爽やかな光が広がります。洋室部分の間仕切壁を撤去して、より開放的な空間にしてもよさそうです。

室内は全体的に経年・使用感が感じられますので、現地でお確かめくださいね。

そして当物件の推しポイントの一つ、眺望がこちら。前面に青山霊園の広大な緑、その先に東京ミッドタウンや六本木ヒルズなど都心の摩天楼が広がる開放感満載の眺望です。お花見スポットととしても有名な青山霊園ですが、春には桜や新緑など潤いのある景色が愉しめそうです◎

外苑西通り沿いかつ青山霊園に面するという立地は多少好みが分かれるかもしれませんが、将来に渡って大きな環境変化が少ないという点は都心では特にアドバンテージかと思います。また、ペット飼育可能な点もヴィンテージマンションにおいては珍しいので、ペットと暮らせるヴィンテージマンションをお探しの方にもおすすめです！

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

■その他外観・共用部

植栽に彩られ、清潔に保たれたエントランス周り。エントランスホール内も艶々としたタイル貼りで高級感があります。

管理員室の前にオートロックのエントランスが設置され、セキュリティー面も安心◎

外廊下設計ですが、外からの視線がほとんど気にならない位置のため、プライバシーは守られそうです。共用廊下からの景色も開放的です。

屋上には共同の物干し場がございます。眺望も抜けていて気持ちがよい◎洗濯ものもすぐに乾きそうです。

マンションの目の前は、青山霊園。桜の名所としても知られ、春には可憐な桜が咲き誇ります。

最寄りは東京メトロ銀座線「外苑前」駅で徒歩8分。「乃木坂」駅や「表参道」駅徒歩圏で、3駅3路線利用可能です。自転車や車を利用すれば、六本木や西麻布方面へも出やすく、どこへ行くにもアクセスが良い立地。南青山3丁目の交差点から外苑西通りを西麻布方面へと進みます。大通り沿いですが青山霊園の緑も見えて清々しい道程です◎

外苑前駅周辺は、交差点のシンボルだった「ベルコモンズ」が閉館し、新たな複合施設「the ARGYLE aoyama」が誕生しています。施設内には人気の「THE CITY BAKERY Aoyama」や紅茶専門店「TEAPOND青山店」が出店している他、ライフスタイル型ホテルやコワーキングスペース、商業施設がオープンし、新たなランドマークとして注目を集めそうです 🙂 

日常のお買い物には、成城石井南青山店が便利です（徒歩7分）。お肉やお野菜などが充実した地域密着型の店舗で、ワインのセレクションも豊富です♪「ville marche青山」（徒歩9分）は、ヘルシー・ナチュラル・エコロジーな商品を中心に、 おしゃれな「食」と「雑貨」が楽しめるスーパーマーケットです。店内で焼き上げるパンや挽きたてコーヒーのイートインもできますよ♪