都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 代々木台マンション

住所/ 東京都渋谷区代々木4-34-5
交通 / 京王線「初台」駅 徒歩5分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分、JR山手線「代々木」駅 徒歩15分

管理形態/ 自主管理、建築年月日/ 1965年3月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 10戸、管理費月額/ 13,000円、修繕積立金月額/ 14,000円

◆販売中　2階部分（3LDK ／ 118.30㎡）12,700万円

●新規リノベーション工事完了(2024年10月完成）

●ペット飼育相談可（小型の犬または猫1匹まで・要理事会の承認）、

●トランクルーム所有権付（使用料無料）

●3方角住戸につき日当たり・通風・眺望良好

3F部分、新規リノベーション済みのお部屋が販売開始いたしました。

約118㎡の広々とした大空間は南向きのリビングに3方向角住戸と風通しの良いお部屋です。

南西向き、約17帖のリビング・ダイニング。シンプルですが品の良いベースの内装に、アールのカウンターやカーキのタイルが素敵な空間。やや長方形型で縦・横に広さがあり、モデルのように家具も配置しやすそうでした。

リビングの奥には約5帖の小上がりになったスペースが。晴れた日であれば南・西から日差しがたっぷり入るこの場所。カーペットの優しい足触りの不可抗力でつい寝転がってしまいそうです。小上がりなのですが、カウンターにも囲まれて掘りゴタツのような、、不思議と居心地が良いスペースです。

写真の日はあいにくの曇り空でしたが、坂地の3F部分なのでベランダからの眺望も悪くありません。窓が多く、植物もよく育ちそうなお部屋です。

落ち着いた色味ですっきりと美しいキッチンスペース。

キッチンやお部屋全体の梁の高さが1.75m程なので、背の高い方はご注意ください。

リビングと廊下を挟んで水回りが集約されています。写真では分かりづらいのですが、洗面スペース奥に洗濯機置き場もあり、ランドリールームと呼びたい程広々とした印象でした。浴室乾燥機もあります。

約13帖の明るさとゆとりのある寝室。ホテルライクな雰囲気と、既存の味あるサッシの組み合わせが少し面白いのですが、北・西に窓があり、隣地の桜の借景も楽しみです。アールの壁の中には広々としたウォークインクローゼットもあります。

主寝室から水回りをはさんで距離のある場所に約6帖の寝室も。広さの恩恵でリビング以外の洋室はプライバシー性が高く、家族が思い思いに過ごせそうです。玄関周りも広々としていて、日々快適に出入りできそうです（写真には写っていないのですが…シューズインクローゼットもあります！）

リビングのタイルやアールの造作棚以外は主張が強い内装ではないのですが、スイッチ一つとっても嫌なデザインのものがないお部屋です。ご自分のインテリアや植物でのお部屋づくりも楽しめそうで、住むのが待ち遠しくなりそうです。

また、やはり約118㎡の面積がどこにいても開放的で快適です。渋谷区の好立地で、この広さでこの内装でペットも可。

ネックとなりうる自主管理の部分も、良好なコミュニティや管理状況が伺えて安心感があるので、もはや割安にも思います。

内見等ご希望の方はお早めにお問い合わせください。

◆周辺情報

新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設「東京オペラシティ」まで徒歩7分。初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪

“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに改良された参宮橋駅は徒歩6分です。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました。

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

マンションから徒歩3分の場所にはこだわりのコーヒーとシュガードーナツが有名な「yoshida coffee sangubashi」が。本格的なコーヒーがデイリーに味わえます◎

初台駅からは幹線道路を渡りますが、マンション周辺は緑道があったりとのんびりしたムードが漂っています。