都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 向陽ハイツ ※こちらの物件は成約済となりました

住所/ 東京都渋谷区神宮前2-30-25

交通 / 山手線「原宿」駅　徒歩10分、副都心線「北参道」駅　徒歩8分、千代田線「明治神宮前」駅　徒歩9分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1971年7月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住宅専用地域、総戸数/ 27戸、管理費月額/ 28,189円、修繕積立金/ 37,447円

※ペット飼育不可、令和6年大規模修繕工事実施済

◆成約事例　4階部分（2LDK／94.99㎡）

●南東向き角住戸！陽当たり・眺望良好

●お好みでリノベーションもおすすめの状態

●令和6年5月大規模修繕工事実施済み

このマンションでは滅多に売りに出る事のない、眺めの良い上層階の角住戸が販売となりました！

約95㎡の1LDKという贅沢な空間づかいで、LDKは二面採光の大空間。 爽やかな光と心地よい開放感に包まれます。現況は真っ白い空間で雰囲気は悪くないのですが、全体的に使用感があるため、まるっとリノベーションされたい方におすすめです。

リビングからの眺望の様子。周囲はマンションに囲まれていますが、広い空が見渡せます。ヴィンテージらしい角丸の外壁もレトロで和みます。ご近所の「ビラ・セレーナ」の黄色の外観もチラリ。

北側には玄関から続く広いスペースと、個室が一部屋。分譲時からのガラスブロックが良い雰囲気で、北向きながらもしっかりと採光がとれています。窓が多いので、部屋をいくつか作っても閉塞感なくお過ごしいただけそうです。

水回りは玄関横に集約されています。全体的に広さがあるので洗面室などはスペースを広げてホテルライクな空間に変更するのも良さそうです。

都心ながらも開放的な間取りに、明るく眺めの良い気持ちの良い室内。リノベーションで更に良い空間になる事と思います。

現在空室のためお気軽に内見可能です。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

 

■その他外観・共用部

共用廊下は内廊下仕様。ミルクボックスなどレトロな雰囲気の中にどこか外国のような空気も感じます。屋上からも眺めもとても良いです！

駐輪場・地下駐車場とどこをみても管理状態の良いマンションでした。

 

 

マンションの建つゆるやかな坂を登ると、道路を挟んで「千駄ヶ谷小学校」が見えてきます。少し歩けば原宿駅へもすぐですが、のんびりとした空気も漂うエリアです。スーパーは北参道駅近くの「オーケーマート」もありますが、最近千駄ヶ谷小学校そばの明治通り沿いに「成城石井」もオープンしました。