都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 小田急目黒三田マンション

住所/ 東京都目黒区三田2-10-40 
交通 / JR山手線他「目黒」駅　徒歩7分、「恵比寿」駅　徒歩13分 

管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1979年2月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地下2階付4階建、土地権利/ 所有権、総戸数/ 18戸、管理費月額/ 35,097円、修繕積立金月額/17,450円、ペット飼育可能（飼育細則有）／

目黒駅から徒歩7分、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。

ピンクの外壁とモサモサしたグリーンのコントラストが異彩を放つこちらの建物は、【ビラシリーズ】でも名高い坂倉建築研究所による設計です。直線的なファサードや凸凹とした壁面構成が正にモダニズムを感じさせます。

オートロックはありませんが、エントランスに管理員室があり、人の出入りを見守ってくれます。ひっそりとしたエントランスを抜けると、パティオ＆吹き抜けが広がっています。

パティオを取り囲むように住戸が配置され、住戸によって使用する階段が異なる設計。エレベーターは1基あり、平成25年に改修工事が施されています。また、平成28年4月には全住戸の玄関扉も交換されています。築年数がは経っていますが、必要な修繕を重ね、大切に管理されている様子が伺えます。

●人気の「ビラシリーズ」で名高い坂倉建築研究所設計のヴィンテージマンション

●ご自身でリノベされたい方におすすめ◎

●希少なペット飼育可能物件（飼育細則あり）

なかなか空きの出ない、こちらのマンションの1階部分。リノベーション向きの素敵なお部屋が販売開始となりました。

専有面積は約69.21㎡。1階住戸ですが、人通りも少ないため目線はほとんど気にならない落ち着いた住環境です。

約15帖のLDKは、L字型の大きな窓から差し込む北東向きの柔らかな光が満ちた落ち着いた雰囲気の空間です。

窓越しに広がる小さなお庭は、季節の移ろいを感じる「鑑賞用の庭」として整えていくことで、暮らしがぐっと豊かになりそうです。

撮影日のお天気もあいまってしっとりと落ち着いたの印象ではありますが、リノベーション次第ではお気に入りの照明やアート、キャンドルなどの温かい灯りがとっても映えそう。奥行きのある大人なインテリア空間を実現できそうです。

どこかノスタルジックな趣を残すキッチンも、時を重ねた建物ならではの愛らしいアクセント。

約7.5帖の洋室。こちらにもL型の大きな窓がございます。窓の先にはコンクリートの擁壁があるため、視線も気にならず安心感がありますね。

廊下からアクセスできるコンパクトながら使い勝手の良い水回りスペース。2016年には全住戸の玄関ドアも交換され、マンションの管理の良さが伺えます。

現況のクラシカルな雰囲気も素敵ですが、全体的に経年による傷みが見受けられますので、自分好みの空間にフルリノベーションされたい方におすすめのお部屋です。

人気の物件となりますので、気になる方はぜひお早めにお問合せくださいませ。

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪／右上：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎／左下：こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分！／右下：ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★