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// リノベ向き // 麻布の高台で優雅に暮らす|ロイヤル元麻布ガーデン

物件名/ ロイヤル元麻布ガーデン ※成約済


住所/ 東京都港区元麻布2-7-21
交通 / 東京メトロ日比谷線「日比谷」駅 徒歩10分、南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩12分

管理会社・形態/ 東急コミュニティー(全部委託)、建築年月日/ 1983年12月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上5階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第1種住居地域・第1種中高層住居専用地域、総戸数/ 39戸、管理費月額/ 23,320円、修繕積立金月額/ 17,596円

 

 

◆成約事例 2階部分(2LDK /64.32㎡)

 

●南西向きで陽当たり良好

●室内リフォーム履歴有り(2019年 全室クロス・カーペット一部張替え)

●所有権付き駐車場有り

 

 

2階部分、陽当たりのよい南西向きのお部屋が販売開始いたしました。

2019年に全室クロスと、一部カーペット張替えのリフォーム履歴がありますが、現況でのお引渡しのため、ご自身でリノベーションをお考えの方におすすめです。

 

 

 

広尾駅から徒歩約10分、元麻布2丁目のお屋敷街に佇む「ロイヤル元麻布ガーデン」。

仙台坂を下ると麻布十番商店街があり、麻布十番駅も徒歩12分ほどです。どの駅からも緩やかな坂がありますが、高台ならではの晴れやかな空気が漂います。緑豊かな有栖川宮公園も徒歩3分の良質な環境です◎

マンションの南側には、日本最古の名門テニスクラブ「東京ローンテニスクラブ」や、「港区立麻布運動場」が並んで開放感があり、陽当たりの良さも見て取れます。また、北側には閑静な邸宅街が広がり、上層階の住戸からは開けた眺望が期待できそうです。

 

1983年12月築の5階建、清水建設施工による総戸数39戸のマンションです。ヴィンテージ感漂うタイル張りの重厚な佇まいで、低層型ならではの安心感があります。

地下1階には平置き駐車場があり、駐車場所有権付きの住戸もございます。

築年数は経っていますが、外観・共用部も清潔に保たれ、良好な管理体制がうかがえます。

 

 

 

 

 

 

◆周辺情報

 

広尾駅からマンションまでの途中には、インターナショナルスーパーマーケット「NATIONAL AZABU」があります。世界各国のあらゆる食材をセレクトした充実のラインナップで、ワインやチーズも圧巻の品揃えです。

緑豊かな有栖川宮記念公園へは徒歩3分なので、日々のお散歩にも最適です◎

 

Bio c' Bon麻布十番

インターナショナルな雰囲気と下町情緒が混在して活気溢れる麻布十番エリアも生活圏です。商店街には老舗からニューオープンまでたくさんの飲食店が軒を連ね、スーパーも複数あるので生活しやすい環境です。

 

マンションの近隣に建つ「西町インターナショナルスクール」(徒歩3分)の本館は、アメリカ人建築家ウィリアム・メレル・ヴォーリズ設計の旧松方正熊男爵邸です。白い木組みが美しいノスタルジックな西洋建築で、2000年に東京都が選定する歴史的建造物に指定されています。

元麻布エリアで唯一の児童遊園「宮村児童遊園」もすぐ近く。小さな公園ですが、遊具もあるので近隣の子どもたちの憩いの場所になっています。

江戸時代から「がま池」として知られる天然湧水の秘池もご近所。池の周辺に立ち入ることはできませんが、伝説を伝える説明板がひっそり立っていて、江戸の面影をほのかに残しています。

 

 

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