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東京リノベトップ物件情報 > //リノベ済// 古き良き趣きを感じる低層ヴィンテージ|松原ハイデンス

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//リノベ済// 古き良き趣きを感じる低層ヴィンテージ|松原ハイデンス

物件名/ 松原ハイデンス ※成約済


住所/ 東京都世田谷区松原6-31-7
交通 / 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩7分、「豪徳寺」駅 徒歩8分、東急世田谷線「山下」駅 徒歩8分、「松原」駅 徒歩9分、京王井の頭線「東松原」駅 徒歩10分 

管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 1981年11月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上4階建 1階部分、土地権利/ 所有権、用途地域/ 近隣商業地域、第一種低層住居専用地域/ 総戸数/ 16戸 、管理費/ 21,333円(月額)、修繕積立金/ 18,850円(月額)、備考/ 駐車場:空要確認、駐輪場:空有、専用庭使用料:600円/月、ペット飼育:不可、事務所使用:不可 

 

 

■成約事例 1階部分(2LDK/65.44㎡) 

 

●3方角住戸 専用庭付

●全居室が窓に面した暮らしやすい間取り

●内装リノベーション工事実施済(2023年8月完了)

 

 

 

 

古き良きヴィンテージマンションの趣をいかし、新しくリノベーション工事を施した雰囲気の良い1階部分のお部屋のご紹介です。

 

 

 

クラシカルな雰囲気のエントランス。床のタイルや木板の天井、木のガラス扉、良い具合に経年変化した取っ手など、分譲時からの素敵な内装が残っていたので、今回はそれらをいかし、必要なところにだけ新たに手を加えていきました。

 

 

肌触りの良いオーク材の無垢突板フローリングを使用した約14.4畳のリビング。1階部分なので下階に音を気にせずに過ごすことができそうです。優しい光が差し込む大きな窓の外には専用庭があり、畳数以上に広がりを感じられます。

 

 

建物前は道路を挟んで建物が並んでいますが距離があるため陽当たりが良く、植物がよく育ちそうな環境です。南側にはエントランスを通らずに外へ続く扉が備わっていて便利です。

前面の道路に面していますが、目隠しがあるので視線はそれほど気になりません。気になる方は現地でお確かめくださいね。

 

 

リビングから緩やかにつながっているキッチン。窓があり自然光の元で調理できるのが嬉しい。食洗機・浄水器付です。

 

 

ガラスブロックが良いアクセントになっている主寝室は約6.3畳。三面採光で優しい光が入ります。こちらのお部屋の照明は調光タイプにしているので、使い方に合わせて明るさを調整いただけます。奥行きのあるクローゼットも完備しています。

 

もう一つの洋室は約4.8畳。収納スペースもしっかりと確保されています。バルコニーは窓が腰高まであるので頻繁に出入りするのは難しいですが、換気や室外機や植物を置くスペースとして使用するのに良さそうです。

 

 

窓があるタイル貼りの爽やかな浴室にはハーフユニットバスを採用。追い焚き機能付きです。洗面室・トイレはオフホワイトを基調としたシンプルな内装に仕上げています。

 

 

シンプルながらもヴィンテージマンションらしい落ち着きがそこかしこに感じられる居心地の良い一室。

つくりこみすぎずあえて余白を残しているので、家具や植物、小物などお好きなものを置いて楽しんでいただければ嬉しいです。

 

 

リノベーション工事内容(2023年8月完了済)
無垢フローリング張替、クロス張替、Pタイル張替、キッチン交換、洗面台交換、ハーフユニットバス新規設置(追焚・浴室乾燥機付)、トイレ交換、電気温水器交換、照明新規設置、建具等塗装仕上げ、クリーニングなど

 

 

 

 

■外観・共用部

 

松原ハイデンスは、小田急小田原線の「豪徳寺」駅より徒歩7分、松原通り沿いに佇む落ち着いた低層マンションです。建物は1981年築、総戸数16戸の小規模コミュニティ。趣あるタイル貼りの外観は落ち着きある街並みと調和しています。

 

 

 

 

エントランスは通りから奥まった位置にあります。ピカピカの床に手入れの行き届いた植物が並んでいて、管理の良さがうかがえます。

 

 

 

周辺には日常使いできるお庶民的なお店から、センスの良いショップなどが点在しています。

 

梅ヶ丘駅改札のそばにはスターバックスが新たにオープン。緑道近くにはノルウェーコーヒーを牽引する「Fuglen」や「ホットケーキパーラー フルフル」など気になるお店がたくさん。

 

梅まつりで有名な「羽根木公園」もマンションから徒歩で6分ほど。子供が楽しめるプレーパークなどもあり、家族で楽しめるお出かけスポットです。

 

 

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