都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 代々木台マンション ※成約済

住所/ 東京都渋谷区代々木4-34-5
交通 / 京王線「初台」駅 徒歩5分、小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩7分、JR山手線「代々木」駅 徒歩15分

管理形態/ 自主管理、建築年月日/ 1965年3月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 10戸、管理費月額/ 13,000円、修繕積立金月額/ 14,000円

◆成約事例　2階部分（4LDK +納戸／118.30㎡）

●3方角住戸につき日当たり・通風・眺望良好

●ご自身でリノベーションしたい方におすすめ

●ペット飼育相談可（要理事会の承認）、トランクルーム所有権付（使用料無料）

●売主の契約不適合免責、室内設備等の修復義務は免責（現況引き渡し）

●フラット35適合物件

2F部分、100平米超の角部屋が販売開始いたしました。

分譲時からの内装が残ったこちらのお部屋。室内に一歩足を踏み入れると、レトロな照明、テラゾー仕上の床、チェッカーガラスのはめ込まれた扉など、これぞヴィンテージマンションという風格が漂っていて、昭和の古き良き時代に一瞬でタイムスリップしたかのような錯覚に陥ります。

約17帖の南向きのリビング。そよ風にゆれるカーテンやくすみカラーのカーペットが良い雰囲気。キッチンへとつながる部分には小窓の付いた造り付けの配膳カウンターのようなものもあり、分譲当時の豊かな暮らしが垣間見れます。

バルコニーからは敷地内の植物などが見渡せます。2階部分ではありますが、向かいの建物とは距離があるため日当たりも期待できそうです。

リビングに隣接するキッチンは江戸東京たてもの園のような完璧なレトロ感。擦りガラスにモール、チェッカーなど様々な模様のガラスが使われ、タイルとの掛け合いが素敵です。

それぞれの居室へは、どこか学校のような雰囲気の漂う廊下を通って向かいます。ここでもガラスが多用されていて、お部屋それぞれに光が優しく漏れ、風通しも良さそうです。

約13帖の主寝室。窓の外の緑の眺望に癒されます。こちらのお部屋専用のトイレがある他収納が二箇所あり、WICにも隣接していて使い勝手が良さそうです。

リビングに隣接する約6畳の和室。障子を開けると木の格子と出窓が。床も一部がパーケット貼になっていたりと老舗旅館の一室のような空間にうっとりします。

一番奥の2つの小部屋は、子供部屋の想定で設計されたのでしょうか。まるで学生寮のような、互い違いに配置された造作のベッドのついたコンパクトなつくり。壁を壊して一部屋にする事もできますし、それぞれにしっかりと採光がとれているのでワークスペースや趣味の部屋として使うのも良さそうです。

優しいカラーリングのタイルがかわいらしい水回り。使用できる状態ですが、新しく刷新しても良さそうです。

センス良く丁寧に暮らされてきた様子がうかがえる、レトロ好きにはたまらない素敵な一室。居室部分はどのお部屋も窓がありご家族それぞれが居室を確保しやすく、のびのび暮らしていただけそう。角住戸ならではの窓の多さで、全居室が2面採光という点も魅力です。

設備などは経年が感じられるためご購入後交換をおすすめしますが、ガラスの扉や造作の家具などせっかくならこの独特のムードをうまくいかしつつ住み継いでいただきたい気持ちです。

このエリアで広めの間取り、ペット飼育可能な物件は希少かと思います。居住中のためご内見には事前に調整が必要ですが、気になる方はお早めにお問い合わせくださいませ。

◆周辺情報

新国立劇場やコンサートホール、ギャラリー、レストランなどを備えた複合文化施設「東京オペラシティ」まで徒歩7分。初台駅周辺には北側と南側のそれぞれに商店街があり、気軽に立ち寄れるお店がたくさん♪

“木と緑に溶け込む『杜』の玄関口”をコンセプトに改良された参宮橋駅は徒歩6分です。これまでは上り方面の西口改札しかありませんでしたが、東口改札が新たに設けられ、明治神宮や代々木公園側へのアクセスが向上しました。

西口には参宮橋商店街があり、スーパーやドラッグストア、コンビニなどが並ぶ他、おしゃれなベーカリーやジェラート専門店、各国の味を楽しめるレストランなど、個性的なお店も点在しています♪

マンションから徒歩3分の場所にはこだわりのコーヒーとシュガードーナツが有名な「yoshida coffee sangubashi」が。本格的なコーヒーがデイリーに味わえます◎

初台駅からは幹線道路を渡りますが、マンション周辺は緑道があったりとのんびりしたムードが漂っています。