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東京リノベトップ物件情報 > //リノベ済// ヴィンテージをモダンにアップデート|ドムス広尾西館

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//リノベ済// ヴィンテージをモダンにアップデート|ドムス広尾西館

物件名/ ドムス広尾西館 ※この物件は成約になりました。


住所/ 東京都渋谷区広尾1-5-5
交通 / 山手線・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩9分、「広尾」駅 徒歩11分

管理形態/ 全部委託(住込)、建築年月日/ 1990年7月 、構造規模/ 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、土地権利/ 所有権、総戸数/ 11戸 、管理費/ 77,783円(月額)、修繕積立金/ 23,400円(月額)、備考/ オートロック、エレベーター、トランクルーム、地下1階平置き駐車場有(所有権付)、24時間有人管理、ペット飼育可能(飼育細則有)、その他費用(給湯基本料9,500円/月、給湯使用料1,800円/月、水道基本料2,120円/月(使用量別) ※空調装置使用のため、動力用電力契約が別途必要です。)

 

 

 

 

◇成約事例 3階部分 (3LDK+WIC+納戸/151.9㎡) 

 

●東南角部屋 陽当たり・通風・眺望良好

●新規リノベーション済 150㎡超の優美な住空間

●サウナルーム、2か所のバスルーム・トイレなど設備充実

●敷地内平置き駐車場所有権付

 

 

3階部分の東南角部屋に位置する、専有面積約151㎡のゆとりの邸宅。ドムス特有の瀟洒な室内をモダンにアップデートした完成度の高いリノベーション空間です。

 

明るい東南に配された、約24.5帖の広々としたリビングダイニング。天井が高く、開口部も大きいため心地よい開放感に包まれます。

格調高いモールディングの壁面は、従来の部材を活かしつつ、グリーンや明るい木目の意匠を施すことでモダンな雰囲気に。ドムスに宿る美意識をしっかり引き継ぎながらモダンにアップデートした優美な空間です。

 

2面採光で南東方向に視線が抜けるため、眺望も良好です。バルコニーからは明るい日差しはもちろん、空も仰げて清々しい。

 

すっきりとした整形の空間は、大型の家具を置いてもゆとりがあり、家具の配置も柔軟にできそうです。リビングダイニングの奥には、約7.5帖のキッチンが続きます。調理・配膳スペース、収納ともに豊富なのはもちろん、廊下からも出入りできるスムーズな動線も魅力。廊下にも窓辺の光がふわりと届き、どこを切り取っても絵になる空間です。

 

リビングダイニングと3つの洋室が廊下で区切られ、パブリックスペースとプライベートスペースが明確に使い分けできる空間構成もドムスシリーズの特徴です。

約12帖の主寝室は、大型のウォークインクローゼットと、サニタリールームを備えています。ダブルボウルの洗面化粧台、トイレ、バスルームがまとまったホテルライクな仕様で、主寝室専用として快適にお使いいただけます。コーナーサッシの窓辺が開放的で、爽やかな朝日を感じながら身支度ができそう。

主寝室の他に、約6.5帖の洋室が2つあります。すべての居室が南西向きのバルコニーに面し、掃き出し窓があるため、日中は明るい日差しに包まれます。各居室はリビング同様に天井が高いので、帖数以上の開放感と、落ち着きを叶えてくれます。

 

もう一つのバスルームは、やや小さめの1216サイズですが、サウナルームを備えています。ロウリュができる本格仕様のホームサウナで、温度や蒸気を自分好みに調節できます。自宅にいながら温浴リラクゼーションが愉しめるのも、こちらの物件の特筆すべき魅力です。

 

クラシカルとモダンが融合した上質な住まい、ぜひ現地でご体感いただければと思います。

空室のため、ゆっくりとご内覧いただけます。お問い合わせお待ちしております。

 

 

◇外観・共用部

 

ドムス広尾西館ドムス広尾西館
ドムス広尾西館ドムス広尾西館
ドムス広尾西館ドムス広尾西館
ドムス広尾西館
ドムス広尾西館

広尾1丁目の高台に建つ「ドムス広尾西館」。恵比寿駅から徒歩8分、広尾駅から徒歩10分、駅周辺の喧騒から離れた閑静な立地です。

大建ドムス旧分譲の高級マンションで、1990年7月に竣工した5階建、総戸数11戸の低層レジデンスです。”ドムスカラー”と称される赤褐色のタイル張りの外壁に、装飾性の高い黒のアイアンフェンス、敷地に巡らされた植栽が美しく調和した格調高い佇まいです。シャンデリアが煌めくエントランスホールや、デコラティブな玄関ポーチなど、クラシックホテルを彷彿させる瀟洒な共用部もドムスならでは。

敷地内の駐車場には大型車も駐車可能。24時間有人管理により安心安全で快適な日常をサポートします。また、ペット飼育可能(飼育細則有)な点もヴィンテージマンションでは希少です。

 

 

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