都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ ヴィラ外苑 ※成約済

住所/ 東京都品渋谷区神宮前3-38-16
交通 / 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩5分、銀座線・千代田線 ・半蔵門線「表参道」駅 徒歩11分、都営大江戸線「国立 競技場」駅 徒歩13分、JR中央総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩14分、 JR山手線「原宿」駅徒歩15分

管理形態/ 自主管理、建築年月日/ 1967年5月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 近隣商業地域/ 総戸数/ 25戸 、備考/ 事務所可、ペット飼育不可、エレベーター

※こちらの物件は既存不適格となります。

外苑西通りから一本入った熊野通り通り沿いに佇む「ヴィラ外苑」。昭和42年築で、外観・共用部は味わい深いレトロな雰囲気に包まれています。

周辺は神宮前・北青山の総鎮守、青山熊野神社はもちろん、周囲には隠れ家的な飲食店や雑貨屋さん、アパレルショップなどが点在し、とても良い雰囲気が漂っています。

◆成約事例　5階部分 （2K／44.75㎡）　

●上層階、通風良好な角住戸

●国立競技場や青山熊野神社を望むお部屋位置

●事務所相談可、投資用にもおすすめ

5階部分にリノベーション履歴のあるスタイリッシュなお部屋が販売開始いたしました。

お一人暮らしやセカンドハウス、事務所・SOHOなどに適した、約44㎡の1LDKタイプです。

2021年11月にリノベーションされた室内は、外国のアパートメントのような洗練された雰囲気です。

LDKは約16帖とゆったりとしていて、南と北の2面の窓から柔らかな光が射し込みます。

洋室は北向きの窓のみですが、自然光がしっかり感じられます。4.8帖ほどの広さですが、ブラックフレームの引き戸によって開放感を高めてくれます。

玄関部分にも室内窓から自然光が届き、明るい印象です。ヴィンテージ感のあるヘリンボーン貼りのフローリングや、タイル使いも素敵。

こちらのお部屋にはベランダはありませんが、窓からは開放的な眺望が楽しめます。

南側は眺望は望めないものの、周囲からの視線が気にならないので、日中はカーテンを開けて過ごせそうです。ちらりと見える緑も和みます。北側は開けていて、神宮前と北青山の総鎮守・青山熊野神社も望めますよ。

立地、レトロな外観、感度の高い内装など魅力的な物件ですが、こちらは既存不適格物件のため、住宅ローンのご利用は難しくなっていますので、ご検討の際はご承知おきくださいませ。

【外観・共用部】

 

外苑西通りから一本入った熊野通り通り沿いに佇む「ヴィラ外苑」。

神宮前・北青山の総鎮守、青山熊野神社はもちろん、周囲には隠れ家的な飲食店や雑貨屋さん、アパレルショップなどが点在し、とても良い雰囲気が漂っています。

 

コンパクトな間取りが多くクリエイティブなお仕事をされている方が多く入居しています。南側の窓からは敷地内の緑の眺望を楽しむことができ、都心ながらも落ち着いた環境です。昭和42年5月築の地上7階建、総戸数25戸のコミュニティ。学校のようなレトロな外観がかわいらしいマンションです。

 

自主管理のマンションですが、共用部は綺麗に保たれており、ガラスブロックの壁面や木の手摺の階段室などヴィンテージな雰囲気が漂います。