都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ クレール御殿山

住所 / 東京都品川区北品川5-9-42

交通 / JR山手線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅　徒歩6分／管理形態/ 自主管理、建築年月日/ 1981年2月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上9階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 準工業地域、総戸数/ 160戸、

クレール御殿山はソニー通りを高台に少し上がった場所に建つ1981年築の地上9階建、総戸数160戸のビッグコミュニティです。JR山手線「大崎」駅から徒歩6分の好立地な上、マンションから徒歩5分圏内には大崎図書館をはじめ生活利便施設も揃っており、暮らしやすそうな立地です。

1981年築の地上9階建、総戸数160戸ものビッグコミュニティは自主管理ですが住込の管理人さんもおり、清潔感のあるマンションです。現在大規模修繕中なので、完了後（R4年2月予定）、より綺麗な外観になるのが楽しみです。

■成約済5階部分（1R ／54.54㎡）

●スケルトンからのフルリノベーション済み！（2018年8月末完了）

●コンクリート打ちっぱなし・モルタル床のスタイリッシュな内装

●120インチの大型スクリーンプロジェクター設置

床の素材とレベルにより空間分けがされた、スタイリッシュかつ開放的な1R空間が販売開始いたしました。

玄関側から、土間→無垢床→土間と上がったり下がったりが楽しそうな空間です。天井は駆体あらわしで開放感を得られる分、床の素材と高さで緩急をつけ空間分けがされた上級者プラン。リビング天井には120インチの大型スクリーンプロジェクターが内蔵されています。

ダイニングスペースは木のぬくもりを感じる温かみのあるスペース。壁面に造作された収納棚があり、本棚がぴったりと収まっています。

土足で歩き回れる玄関土間ももゆとりあるスペースで、収納にはもちろん、売主様のようにソファスペースにしたり、仕事部屋にしたりと自由度の高いスペースになりそうです。分譲マンションで、広めの土間スペースは希少。

ステンレスのキッチンは一見コンパクトに見えますが、流し台が広く、4口のコンロで料理がはかどりそうです。

手洗い頻度がすっかり多くなったこのご時世で、玄関からスムーズに到着できる洗面スペースの位置も◎

白基調の水回りはシンプルかつ使い勝手も良さそうで、特徴的な居室部分との足し引きがされてバランス良く感じました。

売主様がこだわり抜いた内装もそのまま家具の配置を真似したくなる完成度の高さですが、2018年フルリノベーションということで設備類も比較的新しいものが引き継げる点も嬉しいお部屋です。

現在売主様居住中ですが、事前の日程調整によりご内覧も可能です。

【リノベーション工事内容(2018年8月末完了)】

大型スクリーン新設/プロジェクター・スピーカー新設/システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/ガス乾燥機新設/トイレ/フローリング/スイッチパネル交換/防水パン新規交換/一部クロス張り替えなど…

詳細はお気軽にお問い合わせください。

〈その他共用部〉

マンションエントランスには管理人さんが週5日いらっしゃいます。エレベーターも2基完備。

駐輪場は今後もう少しゆとりのある置き場になるようですが、それでも10台以上の空きがある状態です。ビッグコミニュティマンションならではの（⁈）マンション内コインラインドリーを発見。

徒歩10分圏内には原美術館（もうすぐ閉館してしまいますが）や、目黒川の遊歩道もあり、文化と自然を感じられる環境で休日はお散歩が楽しみになりそうです。建物から歩いて4分ほどの場所には2年前にオープンしたばかりの綺麗なな大崎図書館や、スーパーライフ・カフェなども徒歩2分ほどと近く、生活利便性も良いエリアです。

マンションの名前の由来にもなっていて、城南五山に数えられる【御殿山】は江戸時代から由緒ある大名屋敷などの邸宅があったことで知られていていますが、周辺は現在でも大使館や高級住宅・ヴィンテージマンション、ミシュラン三つ星のレストランなどが並び、人気のブランドエリアとなっています。