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// リノベ向き // 100㎡超えのゆとりの邸宅|青葉台ロイヤルガーデン

物件名/ 青葉台ロイヤルガーデン ※申込有

 

住所/ 東京都目黒区青葉台1-121-1
交通 / 東急東横線「代官山」駅 徒歩8分、東急東横・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 徒歩8分

管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 1973年12月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造5階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種邸層住居専用地域、総戸数/ 24戸、管理費月額/ 47,300円、修繕積立金/ 11,900円 

 

◆販売中 5階部分(3LDK/119.97㎡) 14,500万円

 

●100㎡超えの大型住戸

●最上階5F部分、南向き・眺望良好

●ペット飼育可(規約あり)・駐車場持分あり

 

ご紹介するのは5F部分、最上階南向きのお部屋。室内はリノベーションが必要な状態ですが、お好きな内装にしたい方におすすめです。

 

室内はやはり経年を感じる状態ですが、LDKは窓の多い開放的な空間です。

高台のため、眺望も良好。

 

緑の借景が爽やかな北側の洋室×3。バスルームはトイレと同室のものが主寝室の奥にあります。全体的にリノベーションが必要ですが、木目が美しい収納など、今の内装をうまく取り入れるのも良さそうです。

 

木製の玄関扉や建具が重厚な雰囲気で素敵です。現状のゆったりとした玄関ホールは外国仕様で、室内までフラットです。

 

 

 

【外観共用部】

 

旧山手通りから中に入った閑静な低層住宅街に佇むヴィンテージマンションで、代官山と中目黒の中間地点に位置し、どちらも10分圏内です。

青葉台ロイヤルガーデン-外観写真
西玄関入口看板

タイル貼の外観に、緑の植栽が映えています。カーブしているデザインも印象的。東西に細長い建物で東玄関、西玄関と入口が二ヶ所あり、どちらからも中へ入ることができます。

 

西玄関
西玄関ドア西側自動ドア
階段石灯籠
エレベーターボタン西側階段
ゴミ置き場駐車場
共用廊下

エントランスには木製の集合ポストがレトロな佇まいです。共用部には石灯篭が。廊下には絨毯が敷かれ、和と洋がバランスよくミックスされた贅沢な空間です。木の手摺にアイアンの組み合わせの階段もヴィンテージマンションらしい佇まいです。

 

オートロックはもちろん、管理人さんが人の出入りを見守ってくれたり、エレベーターも住戸ごとに分けられているためセキュリティ面は安心です◎エントランスのある地下階には駐車場、集会室、ゴミ置き場などがあり、1階から4階までが住戸となっています。

 

玄関ドア

木製のどっしりとした玄関ドアは住戸ごとにデザインが異なり、外国のマンションのようです。

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