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物件名/ シャトー南青山 ※この物件は成約となりました


住所/ 東京都港区南青山4-21-5
交通 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩5分

管理会社/ グローブシップ株式会社 、管理形態/ 一部委託(日勤)、建築年月日/ 1975年7月 、構造規模/ 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 29戸 、備考/ 2014年7月大規模修繕工事実施済/ペット一部相談可(子犬・猫に限る)

 

表参道駅よりわずか5分の場所に佇むヴィンテージマンション「シャトー南青山」。大通りから一本奥まった住宅街にあり、港区の3大名門公立小学校として知られる「青南小学校」に隣接しています。プラダやフロムファーストビルまで徒歩1分という場所にありながら日中は子どもたちの元気な声が聞こえてくるなど南青山のど真ん中の立地とは思えないような長閑で穏やかな環境です。

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台形の様な形に、温かみのあるホワイトと茶色の外観が特徴の建物です。

 

20150721撮影 (3)
20150721撮影 (1)

エントランスは、2015年に改修されたばかりでキレイなホワイトに塗り替えられました。以前は階段だけだったのですがスロープが新設され、バリアフリー化されています。オートロックのエントランス前には管理人さんもいてセキュリティー面も安心です。

 

◆成約事例 4階部分(1LDK/50.17㎡)

 

●ルーフバルコニー付の角部屋

●陽当り・通風・眺望良好

●ペット飼育要相談

シャトー南青山_4F間取り図

 

間取り1LDK
専有面積50.17㎡
管理費14,823円
修繕積立金12,587円

 

ご紹介するのは4階、開放的なルーフバルコニー付きの角部屋です。

11月に内装リノベーションが完了したばかりで、光と風に満ちた居心地のよい住空間に生まれ変わっています♪

専有面積50.17㎡の広さでLDK、水回り、寝室それぞれのスペースが緩やかにつながる回遊性のある1LDKです◎​

シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真

約18帖のLDKは、東・南の二面採光のため午前中から爽やかな陽光が差し込みます。

元々は2LDKだったのですが、角部屋のアドバンテージを活かし、開放的な1LDKへと間取り変更されています◎

 

シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真 シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真 シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真 シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真 シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真シャトー南青山_4F室内写真

木のぬくもりを感じる「WOODONE」のシステムキッチン。機能美を誇るステンレスのワークトップを合わせてリビング空間にうまく溶け込ませています。

キッチン横にはブラインドで仕切られた洗濯機置き場、その裏側にはトイレとバスルームを配しています。

LDKと寝室をつなぐ廊下部分にはカウンターデスクと洗面コーナーが連なります。デッドスペースになりがちな廊下に書斎や洗面などの多様な機能を持たせ、空間を有効活用しています◎

 

シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真シャトー南青山_4F室内写真

洗面コーナーを抜けると約4.6帖のプライベートスペースにつながります。玄関にもダイレクトに行き来できるシームレスな動線です◎リビングや玄関から程よく死角になっているため、ドアがなくても落ち着く空間です。

 

シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真シャトー南青山_4F室内写真
シャトー南青山_4F室内写真

L字型の広々としたルーフバルコニーは、ウッドデッキが新設され爽やかに生まれ変わっています♪

周囲に高層の建物がないため、陽当りと眺望も良好。視線の先には、スイスの建築ユニット、ヘルツォーク&ド・ムーロンによる「PRADA青山店」など、青山らしい華やかな街並みが広がります♪

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