都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ ホーマットグリーンヒルズ　※成約済

住所/ 渋谷区渋谷4-2-8
交通 / 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅　徒歩8分、JR山手線・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅　徒歩15分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1972年1月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造6階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 9戸、管理費月額/ 171,910円、修繕積立金/ 15,630円 

都心の利便性と豊かな緑景を携えた好環境にあるホーマットグリーンヒルズ。
分譲当時、外国人ＶＩＰ向けに設計された良質な佇まいは３０年以上の時を経た今もなお変わることなく受け継がれています。向かいのホーマットヒルズと相まって、静かに輝きを増しているヴィンテージマンションのひとつです。

表参道駅から徒歩7分、ビッグターミナルの渋谷も徒歩圏の便利な立地です。

この辺りはかつて緑岡町という町名で、マンション名もそこから由来しているようです。

◆成約事例　3階部分（4SLDK+DEN／224.80㎡） 

 

●200㎡超のゆとりある住空間

●前オーナーのこだわりある内装が残っています

●シャッター付自走式駐車場付

 

玄関ホール隣には21帖の広々としたリビングルームが。ほぼ正方形の空間は特注の木製引戸がモダンな印象の空間です。

南西向き、ハイサッシの窓も開放的。

リビング奥にある、天井がアーチ状になったこだわりの和室。押入れの扉は赤というより朱色といった落ち着いた風合いなので、派手すぎず、しかしインパクトのある空間です。

広々としたエントランスホールはフラットな床が外国風。大容量の収納と天然石の床が贅沢です。

このお部屋の中で一番明るい南向きのキッチン室は14.7帖の広さ。

現状のキッチンはTOYO KICHENのシステムキッチンで、ハイカロリーな5口コンロ、オーブン、食洗機付きです。

窓からはお隣「ロアラブッシュ」の屋根と緑が見えます。

玄関周りのお手洗いから洋室までの書斎、バスルームなど。200平米超えのお部屋とあって、２バスルーム、トイレも3箇所あります。

メインのバスルームはやや経年が気になりましたが、特注の大型格子戸やウィリアムモリスの壁紙など素敵な素材も沢山。状態も良いのでそのまま引き継ぐことができそうです。

北側に面した2つの洋室。壁紙は花柄でかわいらしい雰囲気ですが、隣の建物が隣接しているので眺望は期待できません。

14.8帖の主寝室は壁一面に収納もあり、明るさ・広さも十分。お部屋に備わったホテルライクなバスルームも素敵な雰囲気でした。

現状でも素敵なお部屋ですが、売主負担により一部リノベーションや間取りの変更もご相談可能です。

現在空室のためご内覧可能です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

【外観共用部】

昭和47年築のホーマットグリーンヒルズ。エントランスには鉄平石の石畳と灯籠があしらわれ、和の雰囲気が漂っています。
外観と打って変わって室内は、本格的な欧米式住宅。天井が高く、玄関のたたき（土間）は無し、キッチンやバスルームなども、完全に外国人仕様になっています。

約900㎡の敷地を有する地上6階建にして総戸数はわずか９戸。いかに１戸に対する専有面積が広いかが想像できます。

 

裏手には専用駐車場出入口。平置きタイプの駐車場がございます。

 

エントランスの床には石が使われ、カーペットが敷かれています。障子やランプシェード、オリエンタルな雰囲気のアートなどがセンスよく飾られ和と洋がうまく溶け込んだ落ち着きの感じられる空間です。

 

青山の街が一望できる屋上には、バーベキュースペースが備わっています。都会のど真ん中の開放的な屋上でゆったりBBQなんて贅沢ですね。