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// リノベ済 // 赤坂の高台で緑を手に入れる|ニュー赤坂コーポラス

物件名ニュー赤坂コーポラス

 

住所/ 東京都港区赤坂8-12-4

交通 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅・千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分

専有面積/ 79.66、間取り/ 2LDK、管理費/ 24,450円、修繕積立金/ 20,000円、管理会社/ 株式会社東急コミュニティー、管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 昭和39年10月、構造規模/ 鉄筋コンクリート造 7階建て2階部分、分譲会社/ 日本開発株式会社、施工会社/ 佐藤工業株式会社、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 67戸、設備/ トランクルーム、駐車場(空無)、駐輪場有、備考/ 管理組合有(管理規約有)/ ペット飼育不可、事務所不可

 

 

赤坂8丁目の高台にどっしりと佇むニュー赤坂コーポラスは、 日本初の民間分譲マンションである「四谷コーポラス」を手掛けた信販コーポラスによる【コーポラス】シリーズの一つです。昭和39年築という年代物ですがタイル貼のモダンなファサードは50年以上経った現在においても古びれず、普遍的な造形美を宿しています。
 エントランス前はとても落ち着いた雰囲気。周りには植栽が植えられて、より潤いを感じさせてくれます。H25年3月に大規模修繕工事実施済みで、外観だけでなくエントランスもとても綺麗に管理されています。
 
 

建物は地上7階建、総戸数65戸のコミュニティで高台のため日照や眺望に恵まれています。上層階はコーポラスシリーズに多いメゾネットタイプの住戸もございます。陽当りの良い屋上には共用の物干し場が。

 
 

幅の広い共用廊下にはカーペットが敷かれ、ホテルのようなゆったりとした静けさに満ちています。ガラスブロックや階段の木やアイアンでつくられた手摺などヴィンテージならでは風格が感じられ、当時の豊かさを体感する事ができます。

 

築年数は経っていますが、長期修繕計画に基づいたしっかりとした管理体制で、大切に住み継がれているマンションです。

 
 

【眺望参考写真】

 

敷地内は豊かな植栽で囲まれており、南向きのお部屋からは写真のようなグリーンビューを愉しむ事ができます。(諸説ありますが)江戸時代ここにあったという毛利家のお屋敷お庭の緑がそのまま残っているという話もあり、お屋敷街に相応しいゆったりとした敷地に立派なツツジや枝垂れ桜、紅葉など季節ごとの眺望が見事。都心とは思えない緑溢れる光景に癒されます。外からは入ってこられない位置ですので、この眺望は住民だけの特権です。

 

◆販売中 2階部分 (2LDK/79.66㎡) 6,980万円

 

●新規リノベーション住戸(2019年4月下旬完成予定)

●南東向き敷地内の緑が臨めるお部屋位置

●エントランス(2階部分)からエレベーターを使わずにダイレクトにアクセスできるお部屋位置です

 

 

ゆったりお二人暮らしやファミリーにもおすすめの79.66㎡の2LDKの間取です。
室内は現在リノベーション工事中となりますので、工事内容と施工イメージ写真のみ先行してご紹介。

 

 

【リノベーション内容】

キッチン交換/ユニットバス交換/洗面交換/トイレ交換/専有部分給排水管交換工事/全室フローリング貼替/建具交換/照明交換/給湯器(追い焚き機能付)交換/全クロス張替え/玄関タイル貼替/全室エアコン先行配管工事/ハウスクリーニングなど

 

【施工イメージ】

LDKは約18.6畳を確保♫使いやすい2列型のセパレートキッチンを採用する予定です。

水まわりスペースもそれぞれしっかり独立しており、食洗機や浴室乾燥機などのあると便利な設備も備わっています。

真ん中の洋室にも採光を採り入れる小窓を設置する予定です。

 

【同じ2階部分からの参考眺望】

まるでどこかの避暑地に来たかのような静けさ。南向きの窓からは敷地内の緑を一望できます。この自然と静けさは都心では今となってはなかなか感じることのできない貴重な景色です。低層階ですが傾斜地に建っているので周りの建物は気になりません。

 

都心の駅チカ物件でありながらも静かで穏やかな環境も整ったバランスの良いマンション。

工事中ですがご内見も可能ですので、気になる方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

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