// リノベ済み // 南青山の眺望を独り占め｜秀和青南レジデンス

物件名/ 秀和青南レジデンス ※成約済

住所/ 東京都港区南青山4-18-3

交通 / 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1968年3月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造8階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居地域、総戸数/ 76戸、管理費月額/ 6,800円、修繕積立金/ 8,500円

※事務所使用相談可(要承認・規約有)、ペット飼育不可

◆成約事例　6階部分（ワンルーム＋W／37.50㎡）

●南西向き、陽当たり・眺望良好です！

●リノベーション履歴のあるきれいな室内

●室内補修・クリーニング実施（2024年5月29日完了予定）

6階部分、同マンションでも人気の高い南西向き住戸が販売になりました。

一人暮らしやセカンドハウスに適した、約37.50平米のワンルームです。

2017年にフルリノベーションされた開放的なワンルームの間取り。居室空間は約12.3帖で、南西向きならではの明るい日差しが心地よい。クラシカルなヘリンボーン張りのフローリングや、キッチンのタイルづかいも素敵です。

日差したっぷりのバルコニー。周囲に高層の建物がないため、空を仰げて清々しい眺望です。眼下には幼稚園があり、子どもたちの声もちらほら聞こえてきて和みます◎

バス、トイレ、洗面室も2017年のリノベーション時に交換されています。廊下に大型のウォークインクローゼットがあり、衣類から季節の家電までまとめて仕舞える収納力です。

全体的にきれいにお使いの印象で、室内クリーニングも実施されますので、このままお住まいいただける状態かと思いますが、使用感など現地でお確かめくださいね。

好立地のヴィンテージマンションかつ内装の雰囲気もよいお部屋ですので、一人暮らしやセカンドハウスの他、投資用としてもご検討いただけるかと思います。

空室のためゆっくりとご内覧いただけます。

お気軽にお問い合わせくださいませ！

青い屋根と白い壁が特徴的な秀和シリーズですが、「秀和青南レジデンス」は赤い屋根に白い塔。メルヘンチックな外観は、まるでお姫様でも住んでいそうな雰囲気。

表参道駅から徒歩7分ほど、マンション周辺には小学校や幼稚園があり、スクールゾーンに指定されています。幼稚園側からも可愛らしい赤い屋根が見えました。

敷地入り口に秀和でお馴染みのクラシカルな門戸があり、美しいタイル貼りのアプローチが続きます。

 

エントランスは少し奥まったところにあり、プライバシーが保たれます。エントランスロビーには赤い絨毯が敷いてあり、ステンドグラスにシャンデリアなど世界観は完璧。。

2016年に大規模修繕工事が実施され、玄関ドアも新しいものに交換されています。エントランス周りを彩る季節のお花や、いつもキレイに保たれた共用部などからもしっかりとした管理体制が垣間見えます。