// リノベ向き // 目黒の丘のレトロマンション｜秀和目黒レジデンス

物件名/ 秀和目黒レジデンス ※成約済

住所/ 東京都目黒区三田2-10-59
交通 / JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「目黒」駅　徒歩8分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分

管理会社/ レジデンス・ビルディング・マネジメント株式会社 、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1967年12月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上8階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 36戸、管理費月額/ 13,320円、修繕積立金月額/ 9,350円

※契約不適合免責

●現況渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめ

ご自身でがっつりと内装を仕上げたい方におすすめの、希少な希少な未内装のお部屋が販売開始いたしました。

4F部分のお部屋は、癖の無いシンプルな形状で、陽当たり・眺望の良い贅沢な原石の状態です。

高台の南西向き、午後の窓からは暖かな日差しが差し込んできます。お部屋はフルリノベーションが必要な状態ですが、大事に使われてきたのか清潔感のある雰囲気です。リビングは日差しが暖かくて、ついうとうとしてしまいそうな居心地の良さがあります。

   

目黒三田名物、高台から目黒川方面を見渡せるさわやかな眺望。天気の良い日は富士山も見えます。目黒・恵比寿間という超好立地ながらも落ち着いた静かな暮らしが送れるのもこのエリアのおすすめポイントです。

竣工時からのものと思われるレトロなガラス戸や棚など、昭和設定ドラマのセットにいる気分になるいい感じのレトロ感が残っています。ちょっとした部材は引き継げたら面白いのかも、、とまたも妄想が捗ります。

これぞ内装前という状態の小躍りしたくなる水回り。現状、洗濯機置き場は浴槽の横にあったようですが、さすがに現代では難しいかと思うので、ゆとりのあるキッチン側に変更するなど位置の検討が必要になりそうです。キッチンや浴室など、玄関側にも小窓が多いのが嬉しい。

またもちょっとかわいいレトロな趣。お部屋はエレベーターを降りたらすぐです。キッチンとバスルームの廊下側小窓には、秀和おなじみの柵もついています。

久しぶりにお目にかかった、清々しいほどの改装向き（要）物件。シンプルな形状と居心地の良さを予感させるポテンシャルしかない空間です。巷にあふれる画一的な新規リノベーション物件では満足できない方、お問合せお待ちしております。

＜ 外観・共用部など ＞

「秀和目黒レジデンス」は目黒駅から徒歩8分、目黒区三田2丁目の高台に建つ秀和シリーズです。

周辺は多くのヴィンテージマンションや戸建が立ち並ぶ、落ち着いた住宅街で前面道路も交通量が少なく静かな住環境です。

2020年10月に大規模修繕工事を終え、エントランスに宅配ボックスも新設されています。（2022年10月現在、駐車場の一部はコインパーキングになっています）