// リノベ済み // 豊かな緑と文化が息づくヴィンテージ｜オパスロイヤル

物件名/ オパスロイヤル ※成約済

住所/ 東京都新宿区四谷1-13
交通 / JR中央線・東京メトロ丸の内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩3分

管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 1984年11月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造8階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種住居地域、総戸数/ 32戸、管理費月額/ 46,340円、修繕積立金/ 20,310円 

新宿区四谷一丁目の閑静な邸宅街に佇む「オパスロイヤル」。四ツ谷駅からわずか徒歩3分の好立地ながら、公園や文教施設が多く、緑豊かで落ち着いた住環境です。また、この地はかつて小説家・翻訳家の二葉亭四迷が暮らしていたことから新宿区の指定史跡になっており、文化も息づく場所です。

1984年11月築の8階建、竹中工務店設計・施工のヴィンテージマンションです。タイル張りの重厚感ある佇まいで、雁行型をしたモダンなファサードも印象的。車寄せを設けたゆったりとしたエントランスの一角には、彫刻家・木村健太郎氏の作品「丸い女」がさり気なく配されていました。

マンション名に付された”OPUS”は、ラテン語で芸術作品を意味するそうで、住まいへのこだわりや、豊かな暮らしへの想いがうかがえます。

どっしりとした外観ですが、総戸数32戸の落ち着いたコミュニティです。角部屋率の高いフロアプランにより、採光・通風に優れた快適な居住空間を叶えています。近隣に高層の建物がないため、上階のお部屋からは開放的な眺望が期待できます。

◆成約事例 2階部分（2SLDK／95.54㎡）

●2022年新規リノベーション済み

●南西向き角住戸のため、陽当たり良好

●竹中工務店施工の格調高いヴィンテージマンション

●地下平置き駐車場1台専用使用権付き

滅多に販売とならないオパスロイヤル に雰囲気の良いリノベーション物件が出ました。

バランスの良い100㎡弱の2SLDKプランで駐車場使用権付きと引き合いの多い予感です。

柔らかな色味の中にもラグジュアリーな空気も漂う約27.1帖のリビング・ダイニング・キッチンスペース。キッチン背面には収納スペースもたっぷりと備わっています。

リビング左隣の洋室はガラス戸で程よくリビング仕切られており、仕事部屋や来客時のスペースとして活用できそうです。内側からカーテンも設置されています。

玄関からの長い廊下も贅沢な雰囲気です。真新しい水回りも、リビングなどの居室と揃えられた色味と素材感のため、お部屋全体に統一感がありまとまっている印象です◎ここから植物や家具が入るとさらに素敵な雰囲気になりそうですね。