// リノベ向き // 目黒の丘の男前ヴィンテージ｜目黒ハウス

物件名/ 目黒ハウス　 ※成約済

住所/ 目黒区三田2-10-22
交通 / JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営地下鉄三田線「目黒」駅　徒歩10分、JR山手線・埼京線「恵比寿」駅 徒歩12分

管理会社/ 住友不動産建物サービス株式会社 、管理形態/　全部委託（日勤）、建築年月日/ 昭和44年4月 、構造規模/ 鉄骨鉄筋コンクリート造7階建、土地権利/　所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 29戸、管理費月額/ 26,900円、修繕積立金月額/18,390円

「目黒ハウス」は、目黒駅より徒歩10分、目黒区三田2丁目に佇むヴィンテージマンションです。目黒区三田は目黒区の中でも一二を争う古い歴史を持つ地名です。現在では高級マンションなどが多く建ち並ぶ閑静な住宅街として人気のエリアで、南西向きに目黒川を見下ろす高台に立地しています。

広尾ガーデンヒルズなどを手掛けた圓堂建築設計事務所による設計で、当時としてはとても珍しい梁や柱を室外に出した「アウトフレーム」工法が採用されています。がっちりとした整形のプロポーションとグレーのモダンな外壁が美しく調和しています。ガラス張りのエントランスも数年前に改修され、モダンなミュージアムのようでもあります。

◆成約事例　4階部分 （3LDK／94.09㎡）

●リビング南西向き、陽当たりの良いお部屋です

●ペット飼育相談可(細則有)

●閑静で落ち着いた住環境が魅力です

リビングのワイドスパンの連窓からは、目黒川方面を一望できる高台の眺望が広がります。眺望だけでなく、室内は梁や柱の目立たない空間のため、縦・横どちらの方向にも開放感を感じられる空間です。大変綺麗にお住まいですが、リノベーション向きの状態ですので、贅沢な要素を活かしてご自身でお好きな内装にしたい方におすすめです。

リビング窓からの眺望。向かいの秀和の塔屋やややかぶりますが、爽やかな眺望が広がります。

売主さま曰く、天気の良い日は富士山も見えるそうですよ。

現在居住中のためご紹介できる部分が限られますが、最近の住戸ではなかなか出会わない窓の大きさや、それぞれのエレベーターを降りるとワンフロアーに２住戸しかないプライバシー性の高いつくりも魅力です。さらに、閑静な住環境に高台の眺望や陽当たりなど、得難い要素が詰まったお部屋です。

現在売主様居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

8月末までの販売となりますので、気になる方は是非お早めにお問い合わせくださいませ。