//リノベ済み// 木の温もりに包まれる優しい住空間｜エクセル目黒※成約済

物件名/ エクセル目黒　※成約済

住所/ 東京都目黒区目黒1-16-14
交通 / JR山手線他「目黒」駅 徒歩9分

管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1979年12月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造3階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第1種低層住居専用地域・第2種住居地域、 総戸数/ 33戸 、備考/ ペット飼育不可、エレベーター無

※「耐震基準適合証明書」発行可能

目黒駅西口より権之助坂を抜けた閑静な住宅街に建つマンションです。駅からは徒歩10分ほどかかりますが、マンションの目の前には「目黒区立田道小学校」があり、公園や目黒川も近く、緑豊かでのどかな環境です。

1979年12月築の建物は、温かみのあるレンガタイルのレトロな佇まい。どっしりと安定感のある3階建ての低層型マンションで総戸数は33戸です。

2方を道路に囲まれた角地のため開放感があり、採光・通風に優れた住戸が多いのも特徴です。旧耐震基準に基づいて建てられたマンションながら、「耐震基準適合証明書」発行が可能となっています。

◆成約済　1階部分（3LDK／85.16㎡） 

●スケルトンからリノベーション済の洗練された住空間（2022年5月完成）

●日当たりのよい南東・南西向き角部屋

●全居室がバルコニーに面した暮らしやすい間取り

1階部分にスケルトンからフルリノベーション済みの素敵なお部屋が販売開始いたしました。

お子様がいらっしゃるファミリーに特におすすめしたい、専有面積約85㎡の3LDKタイプです。

約22.1帖の広々としたLDK。ダイニングとリビングのゾーニングがしやすく、大きめの家具を置いてもゆとりがあります。

南東・南西の2面の窓から爽やかな光が入り、ゆったりと寛げる心地よい空間です。

リビングと各個室をぐるりと囲むように配されたL字型のバルコニー。敷地内の芝生や植栽が目に優しく、和める眺望です。

通行人の気配は多少感じるものの、周辺環境が落ち着いていて、敷地のゆとりもあるため、安心感が得られるかと思います。

ダイニングから程よく奥まった配置の半独立型キッチン。しっかりとした広さがあり、冷蔵庫やキッチンカウンターなども並べて置けそうです。魅せる収納としても使えるオープン棚付です。

キッチン横の洋室3は、広さ約7.0帖です。壁一面にクローゼットが備わり、収納豊富。

目の前が田道広場公園のため、1階でも日差しがしっかり届き、明るい印象です。

約4.8帖の洋室2と、約4.7帖の洋室1部分。どちらも南東向きの窓・バルコニーがあり、日当たり良好。

クローゼットも設置されています。

洗面室とバスルーム、トイレがまとまったサニタリースペース。

丸いフォルムの鏡がかわいい洗面化粧台など、シンプルながら品のよいデザインが素敵です。

バスルームは、1216サイズとやや小ぶりですが、追焚き機能がしっかり備わっています。

玄関はゆったりとした広さで、ベビーカーやカートなどの移動もしやすそうです。天井まで高さのある大容量のシューズボックスも心強い。

こちらのお部屋は、洗練された住空間はもちろん、給排水管やガス管など見えない部分もしっかり交換されていて、かつ施工箇所によって最長2年の施工保証が付いていますので、安心して新生活を始めていただけるかと思います。

空室のためお気軽にご内覧いただけます。

お問い合わせお待ちしております。

【外観・共用部】

敷地内には平置き駐車場と駐輪場があります（空き要確認）。エントランスまわりや、ロビーもゆとりがあり、きれいに清掃されています。

オートロックとエレベーターが設置されていない点で好みが分かれるかもしれませんが、周辺環境がよく、マンション内もとても落ち着いた印象でした。