都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 南青ハイツ

住所/ 東京都港区南青山6-1-32
交通 / 東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅 徒歩6分

管理会社/ 株式会社東急コミュニティー 、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1970年7月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地上7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 154戸、管理費月額/ 11,430円、修繕積立金月額/ 18,070円

◆販売中　6階部分 （ワンルーム／53.46㎡）　7,500万円〈価格改定〉

●希少な中庭向き角住戸、広めのバルコニー付きのお部屋

●ご自身でフルリノベーションしたい方におすすめ

●事務所利用相談可（要理事会の承認、管理費の10％相当額が追加負担有）

●売主の契約不適合免責

上層階6F部分、建物内でも7戸しかない広めのバルコニー付きの角部屋が販売開始いたしました。

元々2LDKタイプだったお部屋は、全ての間仕切りが撤去され広々としたワンルームの状態です。南東・南西向きのたくさんの窓から日差しが入る、とても明るく開放的な空間です。南東側の窓からはマンション中庭と根津美術館の緑も見え、気持ちの良い景色が広がります。

広々ワンルームからゆったり1LDK、はたまた自宅兼事務所など…間取り・内装の考え甲斐がある空間。サッシは一部ヒビや隙間など、経年劣化が感じられるため、ご購入後交換をおすすめいたします。また、電力の使用は各住戸30Aまでの制限がありますので、事前にご確認ください。

南西向きのベランダはゆとりのある広さで、小さめのテーブルセットなどを置いて寛ぐこともできそうです。ベランダ正面のマンションとは距離もあるので、お互いそれほど視線は気にならないかと思います。

すっきりとした現状のキッチン周り。現状の天井高は約2.3m、梁下で約1.85mほどです。水回りは竣工時のままで、コンパクトにまとまっています。

現在空室のため、すぐにご案内可能です。南青ハイツ内でも希少な、広々としたバルコニーとたくさんの窓がある開放的なある住戸。気になる方は是非お早めにお問い合わせください。

南青山6丁目、根津美術館の目の前に佇む「南青ハイツ」。1970年7月築、日本住宅公団旧分譲の7階建で、団地のような懐かしい佇まいのマンションです。ゆったりとした敷地には居住者が自由に出入りできる約300坪の素敵な中庭があり、四季折々の自然を楽しめます。

築年数は経っていますが、2012年に一部耐震補強工事を実施しており、維持管理への意識の高さが窺えます。

管理人常駐のしっかりとした管理体制の下、防犯カメラやセンサーライト設置など防犯意識も高いマンションです。各階にごみ置き場があり、駐輪スペースも専用で設けられいるので、安心で快適な生活が送れます。

棟がL字型に配置されており、お部屋により眺望は様々ですが、中庭を望むお部屋は特に人気があります。