都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

物件名/ 秀和目黒レジデンス

住所/ 東京都目黒区三田2-10-59
交通 / JR山手線・東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「目黒」駅　徒歩8分、JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩15分

管理会社/ レジデンス・ビルディング・マネジメント（株） 、管理形態/ 全部委託（日勤）、建築年月日/ 1967年12月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造地8階建5階部分、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 36戸 、備考/ ペット飼育不可・事務所利用不可

◆販売中　5階部分(1LDK+WIC／49.60㎡)　5,280万円  <新価格>

●2018年フルリノベーション工事実施済み

●高台の南西向き、5階部分のため陽当たり・眺望良好

●2020年大規模修繕工事実施済み、管理状態良好です

5F部分、フルリノベーション済み住戸が販売開始いたしました。

高台の眺望や南向きの陽当たりの良さはもちろん、売主様のインテリアが引き立つとても雰囲気の良い内装です。

約50㎡の空間を開放感をもたせつつ、素材や床のレベルにより上手に空間分けがされたお部屋です。玄関からキッチンスペースまでは水はねや汚れ等をさほど気にしなくて良いタイル仕様、寝室とリビングはあたたかな雰囲気の無垢床仕様となっています。寝室を仕切る木製ガラス間仕切りのカーキ色もさりげなくセンスが光ります。

4枚の連窓から日差しがしっかりと入るので、室内全体が明るい。（陽当たりの良さは室内の植物の元気さを見ていただければ、、。）天井の梁が高さ約1.95mほどですが、リビング側の天井は約2.45mと高めで縦・横に開放感のあるスペースです。白壁の面も多く、絵を飾ったり、プロジェクターを写したりと様々に楽しむことができそうです。壁付のデスクもリモートワークに最適です。

バルコニーからは、目黒側方面を見渡す爽快なパノラマビューが広がります。秀和の規約上バルコニーでの洗濯物干しはNGですが、ちょっとしたテーブルセットを置ける奥行きもあります。

窓手前のリビング床が一列だけタイル張りなのも、個人的に推しです。植物の水やり時の一時置き場や、趣味のものなど気兼ねなく置けそうで地味に嬉しい。

すっきりとした壁付のキッチンは作業スペースもゆとりがあります。収納も十分にありつつ調味料等を置ける小さな段差もあり、隠す派、見せる派ともに嬉しい仕様です。

タイル張りのスタイリッシュな水回りは、洗い場のないバスルームがやや好みが分かれそうです。外国式の住居に慣れている方や、居住スペースを広々と確保したいという方に特におすすめしたいつくりです。

売主さまの素敵な暮らしぶりがとても印象的なお部屋ですが、下地となる内装の素材感や空間分けも見るほどにさりげなくセンスの良さを感じられる空間です。また、目黒三田エリア特有の眺望・陽当たりの良さが室内からも享受できることも、この物件特有のものです。

現在売主様が居住中のため、ご内覧には事前の日程調整が必要です。

(ご内覧は、2023年1月上旬以降可能となる予定です。)

お問い合わせ、ご内覧希望をお待ちしております。

◆その他共用部

廊下は外部からの視線があまり気にならず、プライバシーが守られそうです。廊下の一角には倉庫があり、月額3,000円で利用可能です（空き要確認）。

低層階の廊下はやや暗い印象でしたが、上層階は開口部からの自然光が爽やかで、隣接するマンション敷地内にある植栽（目黒区の保護樹林）も見えました。

屋上には共用の物干し場があります。目黒の街並みを一面に見晴らせて気分爽快◎

左上：目黒駅直結の「atre」には、食料品店やカフェ・レストランが集まり、通勤帰りに便利に使えます♪／右上：こだわりの直輸入ワインやフードが揃う「信濃屋」も徒歩3分！／左下：マンションから一番近いスーパーは「東急ストア」。大きな道路を渡らず、アクセスがスムーズです。駅前には同じ東急系列の「プレッセ」もあります◎／右下：ご近所に素敵なインテリアショップ「COMPLEX UNIVERSAL FURNITURE SUPPLY」もあります。アンティークからオリジナルまで幅広い品揃えで、DIYに使えそうなパーツも取り扱っています★

左：国内10店舗目となるブルーボトルコーヒー。注文を受けてから一杯ずつ丁寧に淹れるコーヒーや手作り焼き菓子、美味しさのピークに合わせてエイジングしたコーヒー豆などを販売しています／右：名画座「目黒シネマ」もご近所。ロードショー展開された作品からミニシアター系まで邦画・洋画問わず上映しています。

恵比寿ガーデンプレイスもマンションから徒歩6分♪通勤やお散歩のついでにお買い物できそうです。2021年に新たにスーパー明治屋やカルディコーヒーもオープンし、近隣の方々にも喜ばれているようです。