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// リノベ向き // 中庭を抱くレトロマンション|マンション第二恵比須苑

物件名/ マンション第二恵比須苑

 

住所/ 目黒区中目黒1-1-17
交通 /東急東横線「代官山」駅 徒歩5分、JR山手線・東京メトロ半蔵門線「恵比寿」駅 徒歩7分

管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 1978年4月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造7階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第二種中高層住居専用地域、総戸数/ 102戸、管理費月額/ 14,150円、修繕積立金/ 16,041円

 

 

 

 

恵比須の高台に佇む「マンション第二恵比須苑」。代官山駅より徒歩5分、恵比寿駅と中目黒駅も徒歩10分圏内という便利な場所ですが、周辺はとても静かで落ち着いています。

1978年4月築の7階建、総戸数102戸のマンションです。ゆとりある敷地には、緑豊かな中庭があり、中庭を囲むように住戸が配置されています。

 

 

 

販売中 1階部分(現況3LDK/59.41㎡)5,780万円

 

●フルリノベーション向き

●南向きで日当たり良好

●総戸数102戸の安心感のある管理体制

 

1階部分にリノベーション向きのお部屋が販売開始いたしました。

現況渡しのため、ご自身でリノベーションしたい方におすすめです!

1階ですが、予想以上に日当たりがよく、明るい光が入ってきます。梁の出っ張りについては、そこまでの存在感・圧迫感は個人的には感じませんでしたが、ご希望の間取りや空間のイメージを膨らませながら現地でお確かめくださいね。

 

窓からは、マンション敷地の空地が見えます。シュールな眺望ですが、人が通ることはなく、視線もあまり気にならないので落ち着いて過ごせそうです。高台のため、正面にある目黒学院中学高等学校よりも目線が高く、1階でも空が見えて清々しい印象でした。

 

北側のお部屋は、共用廊下に面した窓があります。日当たりは少し淋しいですが、共用廊下が中庭に面しているため、窓越しに緑の気配も感じられそうです。

水まわり部分も全面的に改修が必須なので、ご自身でフルリノベーションをご検討の方におすすめです!

 

空室のためすぐにご案内が可能です。お問い合わせお待ちしております。

 

 

 

【外観共用部】

 

メインエントランスは階段を降りたところにあり、建物の4階部分になっています。駐車場から出入りできる自動ドアのサブエントランスもあります。マンションプレートが懐かしい雰囲気。

大きなガラス面から外光を取り入れた明るいエントランスロビー。こっくりとした色合いのタイルにレトロな温もりを感じます。オートロックはありませんが、管理員さんが人の出入りを見守ってくれます。

エレベーターは2基。外廊下と内廊下がありますが、外廊下でもマンション外から見えることはないのでプライバシーがしっかり守られるつくりです。

 

アルファベットの館内表示や、住戸玄関のミルクボックスなど、レトロ感がかわいい。中庭部分もそうですが、共用廊下や階段室の各所に開口部があるので、採光と風が感じられました。

 

 

 

 

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