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// リノベ済 // 眺望を独り占め 目黒の丘の癒しのプライベート空間|マンション目黒苑

物件名/ マンション目黒苑 ※成約済

住所/ 目黒区目黒1-3-23
交通 / JR山手線・東京メトロ南北線・東急目黒線・都営地下鉄三田線「目黒」駅 徒歩5分

管理会社/ 朝日管理株式会社 、管理形態/ 全部委託(日勤)、建築年月日/ 昭和41年5月 、構造規模/ 鉄筋コンクリート造8階建、土地権利/ 所有権、用途地域/ 第一種中高層住居専用地域、総戸数/ 62戸

 

駅前の再開発が進み、新しいオフィスやマンション、お店などが次々と誕生している目黒エリア。

洗練された雰囲気の中にも昔ながらの映画館や喫茶店、飲食店などが軒を連ね、新旧混在した賑わいある街並みです。

マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部写真マンション目黒苑-外観共用部写真
マンション目黒苑-前面道路

「マンション目黒苑」は、目黒駅から徒歩5分に佇むヴィンテージマンションです。傾斜地のため陽当たり・眺望の良さは外観からも見て取れますね。

駅からの道のりには坂の上り下りがありますが、大通りから奥まったエリアのため、交通量が少なくとても静かです。

 

マンション目黒苑-外観共用部マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部
マンション目黒苑-外観共用部マンション目黒苑-外観共用部

建物は昭和41年築の地上8階建、総戸数63戸の中規模コミュニティ。エントランスは階段を上ったところにあります。

オートロックなどの設備はありませんが、日勤の管理員さんが人の出入りを見守ってくれています。清潔に保たれた共用部や新しく交換された玄関ドアなど、良好な管理体制が伺えます。

 

 

◆成約事例 4階部分 (1LDK/49.37㎡)

 

●南向き、陽当たりの良いお部屋 高台につきひらけた眺望

●こだわりの素材やパーツを用いたリノベーション住戸

●一部オプションで間取り変更可能 (別途費用がかかります)

 

間取り1LDK
専有面積49.37㎡
管理費14,300円
修繕積立金9,000円

 

ご紹介するのは4階部分のお部屋。ホワイトをベースに無垢突板フローリングが気持ちの良い、明るくシンプルで心地よい内装に生まれ変わりました。約50㎡の1LDKで、悠々自適なお一人暮らしや都心派のDINKSなどにぴったりのお部屋です。

 

LDKは約18帖で南西向きの窓から爽やかな光が射し込みます。温かみのあるオークの無垢突板フローリングにホワイトにペイントした躯体壁や板張りの壁が適度に品よくラフな仕上がり。

 

リビングの一角には造作のしっかりとしたクローゼットが備わっています。たっぷり3スパンあるので、お洋服以外の収納としても使用できそうです。別途オプションで建具を設置したりや壁をつくる事もできますので、キッチンと空間を分けたい方や、お部屋がもう一つ必要な方にはオススメです。もちろん、この開放的な広い空間をいかしつつ、家具などで緩くスペースを仕切って使うのも良さそう。 ライティングレールも長めに配しているので、場所によって象徴的な照明を付けてメリハリをつけたりと空間アレンジもお好みで使っていただけそうですね。

 

キッチンは、リビングと一体感のある対面式。ステンレス製のコンロやシンクはもちろん、高級家具にも使用される無垢のナラの横はぎ材を使用した幅広のカウンターなど、素材とデザインにこだわった自慢のオリジナルキッチンです。食事をいただくのにも十分な大きさの天板なので、ダイニングテーブルを兼ねた普段使いはもちろん、ペンダント照明を付けてハイチェアを並べて週末に友人を呼んで料理を振る舞うのもいいですね。料理をしながら外が見渡せるので キッチン側からの眺めもとてもいい具合です。

 

そして窓側にはこんなスペースもご用意しました。机を置いて外を眺めながらパソコン作業をするのも良し、植物をたくさんおいてインナーテラスのような使い方をするのも良し、ロッキングチェアを置いてゆっくり夕陽をながめるのも良いかと。

 

モルタル×深みのある色の木がモダンな印象の水廻り。水栓金具や照明にもこだわり、海外のデザイナーズホテルのような雰囲気です。パウダールームを中心に右手に浴室、左手にトイレがあり、モルタルの床でそのままつなげていて、コンパクトながらも圧迫感のでないよう全体が一つの空間のように見える工夫が施されています。

 

玄関横の個室はコンパクトなつくりですが、シングルベッドは収まるサイズです。窓があるので圧迫感も無いですし、籠れるスペースなので意外と落ち着く空間です。 造り付けの収納もぎっしりあるのでデスクを置いて書斎にするのも良さそう♪。もちろん納戸としても。

 

玄関スペースもシンプルで洗練された雰囲気。板張りの壁の下部にはシューズボックスが。扉をあけると向かいには緑が見え、とても気持ちが良いです。

 

インダストリアルになりすぎず、ラフにもなりすぎず、でもこだわるところはこだわって。住む方によってフレキシブルに心地よく使っていただけるようなちょうどいいバランスのとれた内装を目指しました。

 

 この物件の魅力はなんといってもバルコニーからのこの眺望ではないでしょうか。南西向きで陽当りが良く、ひらけた眺望が楽しめます。日中は照明を付けなくても十分な明るさで、暖かな日差しと爽やかな風を感じられる心地よい空間です。
 

晴れた日の夕暮れにはこんな幻想的な景色も愉しめます。

 
目黒駅近くで陽当たり・眺望も手に入れられるバランスの良いお部屋。 ご内見、詳細につきましてはお問合せくださいませ。

 

 

【リノベーション内容】

・クロス張替え、一部躯体塗装

・建具新規交換

・オーク無垢突板フローリング張替え

・ナラ材無垢カウンターキッチン新規製作

・浴室/洗面室/トイレ 塗装替え・モルタル仕上

・トイレ新規交換、洗面台新規製作、浴槽新規交換

・ライティングレール新規設置

 

 

 

 

 

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