都心で自分に合ったデザインが選べるリノベーション

転勤族だからこその決断

あこがれの青山に家を買う

B様ご夫妻（ご主人・奥様ともに30代）

株式会社フリーダムコーポレーション代表取締役

「東京リノベ」主幹　　　　　　　　谷村泰光

芦沢啓治建築設計事務所　 芦沢啓治

表参道駅から徒歩4分。洗練されたショップが並ぶ青山通りから少し奥に入った住宅街に位置する、南欧風の中古マンションの6階角部屋。3方向に空いた窓からやわらかな光が差し込み、パリのアパルトマンを彷彿とさせる生活空間があります。「街の香りを取り入れたい」という建築家の想いと、住まう側のニーズが心地よくマッチングした、B様邸のリノベーション事例をご紹介しましょう。

（2014年4月取材）

転勤族だからこその決断

売却や賃貸に有利な物件を探す

谷村　都心に家を購入しようと思ったきっかけは何だったのでしょうか。

B様　結婚して6年間、郊外の賃貸マンションに住んでいました。しかし、私が住宅補助がもらえない状況で賃貸住宅に住んでいたため、妻と相談して住宅を購入することにしました。とはいえ、いつ転勤があるかわからない転勤族ですから、いざという時に売却や賃貸に有利な都心の駅近物件を探すことにしたんです。

谷村　それで当初、東京リノベの姉妹サイト「青山売買.com」を利用されたわけですね。

B様　都内でも最先端の街・青山周辺に特化した物件を扱っているということでしたので、お話だけでも伺おうと。内心は、30代のサラリーマンが都心に家を買うのは難しいと思っていました。ところが、中古マンションであれば、青山でも予算内で購入できることがわかったんです。

谷村　ご希望の予算内でご希望の間取やデザインを実現できる案として、中古物件の購入＋リノベーションをご提案させていただきました。

奥様　予算の問題だけではなく、間取やデザインでも購入にむすびつく物件は新築マンションにはなかったですね。そのなかで、御社ホームページのリノベーション物件を見て二人で「いいね」と思ったのが、芦沢さんによる設計事例だったのです。

谷村　そこで芦沢さんによるリノベーションを前提にご紹介したのが、表参道駅・徒歩4分の今回の中古マンションでした。

B様　何といっても最寄り駅が表参道で、しかも徒歩4分ですからね。もし転勤になっても売ったり貸したりしやすく、心強く思いました。

二人の感覚を確かめながら

街の香りを家の中に引き込む 

谷村　お二人のご要望でリノベーションは芦沢さんに担当いただきましたが、以前は美容室として使われていた物件で、かなり思い切ったリノベーションになりましたね。

芦沢　商業空間を住居空間に変えるわけですから、180度のリノベーションでした

B様　芦沢さんのデザインに共感していたので、基本的にはおまかせしたんです。

芦沢　このマンションは表参道という非常に先端的な場所に位置していますから、その都会的なセンスを街の香りとしてある程度家の中に引き込んだほうが自然だと思いました。街の香りをベースに、あとはお二人の感覚みたいなものを確認しながら、言葉にならないところも引っ張り出して設計していきました。

B様　言葉では説明が難しい場合はネットのいろいろ事例を見て、「こんな感じかな」という写真をピックアップしてメールで送り、自分たちのイメージを伝えました。

芦沢　そこから空間づくりのための足し算・引き算が始まったんですよ。ここを我慢するとこんな良いことがあるとか、ここを我慢しないとこんなことが起きてしまうとか、そういった話し合いから生まれたのがオリジナルの作業台でした。

谷村　作業台の中に炊飯器や電子レンジなど生活感のあるものはぜんぶ隠せるから、この部屋にはカフェのようなお洒落な雰囲気が漂っているんですね。

奥様　作業台の役割は収納だけではありませんよ。クリスマスのデコレーションなど、季節のインテリアを飾ったりするのにも重宝しています。

B様　友人が来たときは、グラス片手にカウンターテーブルのようにも使っています。最初はちょっと高いかなと思ったのですが、立ち飲みに絶妙な高さでした（笑）。

奥様　ほかにも、リビングから書斎コーナーへの柱につけたアールとか、狭い部屋でもとても住みやすく設計されていると思います。

芦沢　人間は四角くは曲がれない（笑）。アールをつけた角丸の柱をなめらかに曲がることで導線が短くなり、書斎コーナーが近づくんですよね。コンパクトな空間を効率的に使うとなると、これまでの経験からいろいろなアドバイスができます。

便利も、刺激も、くつろぎも

満ち足りた都心生活

谷村　郊外から都心へ移って、生活もだいぶ変わったのではありませんか。

B様　毎日がとても快適です。私は勤務先に近くなりました。妻は勤務先からちょっと遠いのですが、逆方向なので通勤ラッシュとは無縁になりました。休日の過ごし方も変わりましたね。以前住んでいたところは、ちょっとお茶に行きたくても近くに何もない。ここはありすぎて、どこに行っていいのか迷ってしまうほど（笑）。周辺の環境から、ほどよい刺激をもらっています。

奥様　家の中でお茶を飲んでいてもカフェにいるような気分でくつろげますし、私も本当に満足しています。以前の家賃よりも現在の住宅ローンのほうがお安く、家計面でも助かっています。ローンを支払っていても資産になるのはうれしいですね。

B様　ただ、「どこに住んでいるの？最寄り駅は？」と聞かれて、「表参道」と答えるのがちょっと気恥ずかしい（笑）。

谷村　いえいえ、堂々とお答えください（笑）。リノベーションが広がれば、若い世代でも無理なく都心の持ち家に住むことが普通になりますよ。

芦沢　誰もが住める感じの新築マンションはいくらでもありますが、自分の生活スタイルに見合うマンションは皆無に近いように感じます。建築家にオーダーするのは敷居が高いと感じる人はまだ多いと思いますが、自分らしさを表現できる環境を得るためには、リノベーションを積極的に活用して建築家と一緒に生活スタイルをつくるべきでしょう。

谷村　その意味では今回は、お客様と建築家の非常に良いマッチング例でした。ご夫妻から「7年間の結婚生活の中で最も快適な場所」と言っていただけて、今後の活動の励みになりました。みんながハッピーになれるリノベーションが一番ですから。

Data

面積:51.45㎡

リノベ工事費:約800万円（設計費含む）